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对转让房产征收个人所得税方面的探讨
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日期：2007-11-08 07:36:24
点击：34
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政策背景 从近几年国家宏观调控情况来看，2003年主要是金融调控，2004年以土地调控为主，2005年为综合性调控，增加了房地产税收方面的调控，开始对转让房产征收营业税。今年，在房价上涨过快，房屋的供应结构不合理的大背景下，国六条及九部委《关于调整住房供应结构稳
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看美国的七大经验,政府有责任解决居民住房问题
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日期：2007-10-12 15:34:04
点击：18
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房地产市场所存在的一系列问题，一直是市场关注的焦点问题。作为成熟市场经济国家的美国在培育和调控房地产市场方面的诸多经验值得我们学习。尤其是美国在如何满足大多数民众实现居者有其屋梦想方面，为广大中低收入者提供住房方面的成功经验更是值得我们借鉴。 透过美
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富人的税穷人的灾,谁说房产税是房价内在稳定器
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日期：2007-10-12 15:33:08
点击：18
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我国文化中，文人是一种很可爱的物种。最可爱的地方，是他们总能让你哭笑不得。历代的奏章里，经常可以看到这种结构的句子：请陛下一定要亲君子、远小人，亲君子则太平盛世，远小人能天下大治，说得完全正确，但忘了给陛下顺便准备一个君子小人鉴定仪啥的，弄得陛下们
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教你怎样选择二手房
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日期：2007-10-12 15:32:01
点击：78
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对于大多数首次置业者来说，购买二手房不失为一种明智选择。然而，选择什么样的二手房，却成为一种为难的选择。 1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。 总的原则是你的积蓄付过首
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警惕房地产商过于强大的博弈能力
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日期：2007-10-10 14:36:25
点击：24
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针对国税总局关于土地增值税征收的通知，上海一些大型房地产开发商秘密会面，准备联合起来上书，要求降低土地增值税税率。开发商表示，他们希望意见书能通过市有关部门，递到中央。(《21世纪经济报道》1月20日) 房地产商如此快捷、协调一致的行动策略，充分显现出他们
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买二手房专家提醒购买小心黑白合同
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日期：2007-10-10 14:35:08
点击：53
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人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，只能退而求其次。对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，原因如下： 一、交易简单不易纠纷 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二、房屋质量一目了然 二手房都是经过了好几年的使
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教你四招在房海中找到心动的好尾房
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日期：2007-09-30 03:11:11
点击：46
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新房越来越贵，存量房市场却越来越大，不少聪明的消费者就瞄准了尾房市场，希望能在其中淘到便宜又不错的房子。专业人士指点您如何淘到好的尾房。 四个渠道寻尾房 尾房的项目非常分散，那么怎么才能找到尾房呢？北京中原地产副总经理殷则环提醒消费者，寻找尾房可以从中
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购买二手房必须注意四个关键环节
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日期：2007-09-30 03:09:43
点击：61
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二手房尽管有诸多优势，但涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。为此，有关专家建议：买二手房要把握好四个关键环节。 首先，购
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五大法宝助你把握买房时机
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日期：2007-09-30 03:09:10
点击：79
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即使不接触股票的人也会经常听说牛市与熊市，这是股市行情涨跌的两种情况。炒股有句名言，买涨不买落。那么对于投资房地产的人来说，是否也要看入市的时机呢？ 买房与炒股当然是两种截然不同的投资方式，其市场波动规律也有所不同，但掌握适当的时机入市却是每个购房者
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淡季购房好处多
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日期：2007-09-21 14:00:06
点击：28
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随着进入严冬季节，一些地方的楼市销售也进入了传统的淡季。按照以往经验，每年11月到次年3月，楼市购销双方便都处于猫冬状态。但业内人士认为，其实淡季买房有一定的讲究和好处，特别是一些优惠项目的推出，购房者会获得意想不到的惊喜。 一般来说，冬季开发商都会面临
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提醒：房产交易五大“避税妙招”,潜藏巨大风险
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日期：2007-09-21 13:59:08
点击：24
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针对部分房地产交易者为规避税费进行巧妙交易的情况，中国房地产估价师与房地产经纪人学会７日在此间发出风险提示：种种避税妙招在获得短期利益的同时，将给交易双方尤其是买方利益埋下巨大风险。 妙招之一：私下交易 做法：交易双方协商好价格后，卖方先将房屋所有权证
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买房谈判有技巧,火候掌握很重要
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日期：2007-09-21 13:58:01
点击：22
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买楼时，要怎样才能在售楼员所提供的信息中，自觉地筛选出对自己有用的干货？在此，不妨借鉴一下一些购房人总结出的几点技巧： 考察外部相关信息 购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租
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教你如何房屋理财：死钱变活钱
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日期：2007-09-21 13:57:15
点击：21
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踏上工作岗位有了一定经济基础，首要考虑的理财目标是什么？买房，90%的人会给出这一答案。买完了第一套住房后，又有了闲钱怎么办？要么买第二套房，要么投资商铺，许多人会这样安排。这个现象很普遍，大多数人投资心理还是较保守的，相对于现金，浮动收益的理财产品，
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教你几招弄清房龄
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日期：2007-09-21 13:30:07
点击：23
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卖房人提供的房屋年限与实际不符，买房人该如何了解房子的年龄？如果合同没有约定年限的话，买房人该如何索赔？ 黄先生在某小区看中了一套房子，房东说是1999年建成的房子，房产证是2000年5月领到的。但黄先生发现，土地使用权证上显示的土地截至日期则是2065年5月20日
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关于实木地板木材的选择
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日期：2007-09-15 12:35:25
点击：124
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木地板选购要专业 前期设想：刚开始准备装修的时候，Ｍａｎｄｙ和男朋友就商量好，铺设木地板，时尚大方又不像瓷砖那么冰冷。但也有朋友建议说，最好不要铺木地板，如果有了小孩，收拾起来比较麻烦。Ｍａｎｄｙ最后权衡决定，在客厅、厨房、餐厅、卫浴区铺地砖，卧室和
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